Une modernisation vers l’éclairage DEL entraîne des économies d’énergie pour un complexe commercial de la rive sud

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EIN LME LDS Photo pour South Shore retail complex DJI 0176 5 4008 juillet 2020

Situé à Longueil, à quelques minutes du centre-ville de Montréal, le Carrefour Saint-Hubert compte plusieurs locataires de commerces de détail, dont Jean Coutu, Super C, Dollarama et la SAQ. Le complexe de 165 600 pieds carrés offre à la communauté grandissante un grand stationnement pour répondre à leurs besoins en matière de magasinage. Les exploitants immobiliers, First Capital REIT (FCR), ont décidé qu’il était temps d’améliorer le système d’éclairage extérieur et de faire la transition vers l’éclairage DEL. Pour ce projet, FCR a attribué le contrat à Concept Illumination.

« Concept Illumination a travaillé sur quelques projets pour différentes propriétés de FCR », affirme Pascale Hebert, gestionnaire immobilière de First Capital REIT. « Par conséquent, lorsque nous avons décidé de moderniser nos lampadaires pour faire la transition vers l’éclairage DEL dans le but de réaliser des économies d’énergie, nous avons approché Concept Illumination et les avons invités à soumissionner. En plus d’être fortement recommandés, le prix demandé était juste et ils offraient un produit de bonne qualité, donc le projet leur a été attribué. »

Le projet comprenait le retrait de 30 luminaires, dont 24 luminaires aux halogénures métalliques de 1 000 W fixés sur des poteaux de 30 pieds, et 6 luminaires aux halogénures métalliques de 400 W fixés sur des poteaux de 20 pieds. Ces luminaires ont été remplacés par une combinaison de luminaires de 320 W et de 240 W utilisés sur les poteaux de 30 pieds et de 200 W sur les poteaux de 20 pieds. On a eu recours à différentes distributions photométriques afin d’assurer un éclairage uniforme du stationnement et afin de veiller à ce que la lumière soit dirigée là où elle est nécessaire.

« Un des défis consistait à utiliser un luminaire à haute performance et de haute qualité, mais aussi à s’assurer qu’il était justifiable par rapport aux économies en ce qui a trait à l’énergie et à l’entretien », explique Daniel Herz, qui a géré le projet pour Concept Illumination.

Concept Illumination a offert une solution clé en main pour la modernisation, en dressant la liste des matériaux, en supervisant l’installation et en s’occupant de la paperasse pour le rabais offert par Hydro-Québec.

L’installation a été réalisée en trois jours. Dans le cadre de ce projet, il a fallu tenir compte de certains éléments importants : assurer un bon éclairage du stationnement pour des raisons de sécurité et de visibilité, et veiller à ce que la lumière ne déborde pas sur les propriétés avoisinantes.

« Il y a un quartier résidentiel autour du centre commercial, donc nous voulions nous assurer que la lumière n’afflue pas dans les fenêtres des gens », explique Herz. « C’était certainement un élément important dont il a fallu tenir compte. »

Les anciens luminaires fixés dans le haut des poteaux ont été retirés et de nouveaux luminaires DEL ont été fixés sur la face latérale des poteaux. De nouveaux couvercles en aluminium ont été installés sur le haut des poteaux afin de protéger la structure et le câblage contre les intempéries. La finition des nouveaux luminaires DEL et des couvercles a été agencée aux poteaux existants, permettant une installation uniforme.

Le projet de modernisation entraînera des économies d’énergie annuelles de 87 000 kWh pour First Capital REIT, soit une réduction d’énergie annuelle de 69 pour cent.

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