Indice des prix des logements neufs, août 2015
L’Indice des prix des logements neufs (IPLN) a augmenté de 0,3 % en août, surtout en raison des prix plus élevés des logements neufs en Ontario.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région combinée de Toronto et Oshawa est celle qui a contribué le plus à l’augmentation, les prix ayant affiché une hausse de 0,6 % par rapport au mois précédent. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché étaient principalement à l’origine de l’augmentation. Il s’agit de la septième hausse mensuelle consécutive des prix dans cette région.
La région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton (+0,8 %) a enregistré l’augmentation de prix la plus importante en août. Les constructeurs ont déclaré que les conditions du marché étaient principalement à l’origine de l’augmentation, la plus forte dans cette RMR depuis avril 2013. À Hamilton, les prix sont en hausse depuis quatre mois consécutifs.
Les prix ont progressé de 0,7 % dans la RMR de St. Catharines–Niagara, après avoir connu une baisse de 0,1 % le mois précédent. Selon les constructeurs, les coûts plus élevés des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les prix annoncés plus élevés, sont les principales raisons à l’origine de l’augmentation, la plus importante dans cette RMR depuis février 2014.
Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,2 % dans les RMR de Montréal et de London. Selon les constructeurs, les conditions du marché expliquent la hausse observée à Montréal, tandis qu’à London, les constructeurs ont déclaré des coûts de construction plus élevés.
Les prix étaient inchangés dans 8 des 21 régions métropolitaines visées par l’enquête.
Les RMR de Québec et de Regina ont enregistré les baisses de prix les plus importantes en août, soit une diminution de 0,2 % dans les deux cas. Les constructeurs de la RMR de Québec ont indiqué que les conditions du marché étaient la principale raison à l’origine de la baisse. Ceux de Regina ont déclaré des baisses de prix visant à stimuler les ventes.
Les prix des logements neufs ont diminué de 0,1 % à Charlottetown ainsi qu’à Victoria. Les constructeurs de Charlottetown ont réduit les prix afin de stimuler les ventes. Dans la RMR de Victoria, la hausse des prix annoncés a été contrebalancée par des prix de vente négociés à la baisse. La diminution observée à Victoria fait suite à trois mois consécutifs de prix inchangés.
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
D’une année à l’autre, l’IPLN a augmenté de 1,3 % en août, après avoir connu des hausses identiques en juin et en juillet.
Graphique 2
Hamilton ainsi que Toronto et Oshawa affichent les hausses de prix les plus élevées d’une année à l’autre
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa est celle qui a contribué le plus à l’augmentation en août, les prix ayant crû de 3,8 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit de l’augmentation d’une année à l’autre la plus forte dans cette RMR depuis janvier 2013.
La RMR de Hamilton a aussi enregistré une hausse de 3,8 % d’une année à l’autre, la plus importante dans cette RMRdepuis mars 2008.
D’autres hausses notables ont été observées à Kitchener–Cambridge–Waterloo (+1,6 %), à London (+1,5 %) et à Vancouver (+1,4 %).
La région métropolitaine combinée de Saint John, Fredericton et Moncton a enregistré une hausse de 0,2 % en août, la première augmentation annuelle dans cette RMR depuis mai 2014.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l’enquête, 5 ont affiché des baisses de prix d’une année à l’autre en août : Regina (-1,8 %), Victoria (-1,6 %), Ottawa–Gatineau (-1,0 %), Québec (-0,6 %) et Calgary (-0,2 %). Il s’agit de la première baisse annuelle à Calgary depuis janvier 2012.
