Permis de bâtir, avril 2025

16-juin-2025

11,7 milliards de dollars

Avril 2025

-6,6 % 

(variation mensuelle)

Source(s) : Tableau 34-10-0292-01.

En avril, la valeur totale des permis de bâtir délivrés au Canada a diminué de 829,6 millions de dollars (-6,6 %) pour s’établir à 11,7 milliards de dollars. Cette baisse des intentions de construction est principalement attribuable au recul affiché en Colombie-Britannique (-1,2 milliard de dollars), lequel a été atténué par la hausse observée en Ontario (+299,3 millions de dollars).

En dollars constants (2023 = 100), la valeur totale des permis de bâtir délivrés en avril a diminué de 6,6 % par rapport au mois précédent et de 16,4 % d’une année à l’autre après une forte hausse en avril 2024.

Graphique 1 
Valeur totale des permis de bâtir, données désaisonnalisées

Infographie 1 
Permis de bâtir, avril 2025

La diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux pèse sur le secteur résidentiel

Les intentions de construction dans le secteur résidentiel ont diminué de 11,6 % (-967,7 millions de dollars) pour s’établir à 7,4 milliards de dollars en avril 2025. Cette diminution est principalement attribuable à la composante des logements multifamiliaux (-882,5 millions de dollars), et, dans une moindre mesure, à la composante des logements unifamiliaux (-85,2 millions de dollars).

La réduction de la valeur des permis délivrés pour les logements multifamiliaux s’explique surtout par le repli observé en Colombie-Britannique (-837,4 millions de dollars). La baisse enregistrée dans cette province est principalement attribuable à la région métropolitaine de recensement (RMR) de Vancouver (-1,0 milliard de dollars), qui avait été principalement à l’origine de la croissance nationale observée dans la composante des logements multifamiliaux au cours du premier trimestre de 2025.

Le repli des intentions de construction de logements unifamiliaux en avril a été le plus marqué en Alberta (-37,4 millions de dollars). Ce repli a été atténué par la hausse enregistrée au Québec (+26,6 millions de dollars).

À l’échelle nationale, la construction de 21 400 logements multifamiliaux et de 4 200 logements unifamiliaux a été autorisée en avril, ce qui représente une baisse de 6,5 % du nombre total d’unités autorisées par rapport au mois précédent.

Graphique 2 
Valeur des permis de bâtir des composantes unifamiliale et multifamiliale

Graphique 3 
Valeur des permis de bâtir des secteurs résidentiel et non résidentiel

Graphique 4 
Valeur des permis de bâtir des composantes industrielle, commerciale et institutionnelle

L’Ontario contribue le plus à la hausse observée dans le secteur non résidentiel

En avril, la valeur totale des permis de bâtir délivrés dans le secteur non résidentiel a progressé de 138,2 millions de dollars (+3,3 %) pour s’établir à 4,3 milliards de dollars. La croissance des intentions de construction dans les composantes industrielle (+186,8 millions de dollars) et commerciale (+68,6 millions de dollars) a été modérée par la baisse enregistrée dans la composante institutionnelle (-117,2 millions de dollars).

Dans l’ensemble, la hausse des intentions de construction non résidentielle est surtout attribuable à l’Ontario (+352,7 millions de dollars). Toutefois, elle a été atténuée par la baisse enregistrée en Colombie-Britannique (-341,0 millions de dollars).

Les intentions de construction non résidentielle en Ontario ont affiché une forte hausse de 20,8 % pour atteindre 2,0 milliards de dollars en avril, en raison surtout de la hausse observée dans la composante commerciale (+259,0 millions de dollars), soutenue par les intentions de construction d’immeubles de bureaux dans la RMR de Toronto. Les intentions de construction dans la composante industrielle de la province ont augmenté de 136,7 millions de dollars, tandis que la valeur des permis de bâtir dans la composante institutionnelle a diminué de 42,9 millions de dollars.

Parallèlement, le repli observé dans les intentions de construction non résidentielle en Colombie-Britannique a été généralisé, et des baisses ont été enregistrées principalement dans les composantes commerciale (-164,5 millions de dollars) et institutionnelle (-158,2 millions de dollars).

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