Indice des prix des logements neufs, juillet 2015
L’Indice des prix des logements neufs (IPLN) a augmenté de 0,1 % en juillet, après avoir crû de 0,3 % en juin.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa a le plus contribué à l’augmentation, les prix s’étant accrus de 0,3 % par rapport au mois précédent. Les constructeurs ont déclaré les conditions du marché et l’augmentation des coûts de la main-d’œuvre comme étant principalement à l’origine de l’augmentation.
La région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton (+0,6 %) a enregistré la hausse de prix la plus importante en juillet. Les constructeurs ont indiqué que la progression était principalement attribuable aux conditions du marché. Il s’agit de la hausse la plus marquée observée dans cette RMR depuis juin 2014.
Les prix ont progressé de 0,4 % dans la RMR de Saskatoon, après avoir connu une baisse de 0,4 % le mois précédent. Les constructeurs ont rétabli leurs prix annoncés en juillet, après avoir déclaré des prix de vente plus faibles en juin.
Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,3 % dans les RMR de St. John’s et de London. Les constructeurs de St. John’s ont mentionné l’augmentation des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que des coûts plus élevés pour l’aménagement des terrains, comme étant à l’origine de la hausse. Il s’agit de la hausse de prix la plus marquée dans cette RMR depuis mars 2014. À London, les constructeurs ont indiqué que la hausse des prix annoncés était la principale raison de l’augmentation, la plus importante dans cette RMR depuis janvier 2015.
Les prix ont progressé de 0,3 % à Vancouver pour un deuxième mois consécutif. Selon les constructeurs, les conditions du marché expliquent principalement l’augmentation.
Les prix étaient inchangés dans 9 des 21 régions métropolitaines visées par l’enquête.
Les RMR de Kitchener–Cambridge–Waterloo et de Calgary ont affiché les baisses de prix les plus marquées en juillet, en baisse de 0,3 % dans les deux cas. Les constructeurs des deux régions ont indiqué que les prix de vente négociés à la baisse et la réduction des prix annoncés pour stimuler les ventes étaient les principales raisons de la baisse. Il s’agit de la première baisse de prix à Kitchener–Cambridge–Waterloo depuis janvier 2014.
Les prix des logements neufs ont reculé de 0,1 % à Halifax et à St. Catharines–Niagara, les constructeurs de ces deux RMR ayant déclaré des prix de vente négociés à la baisse. Il s’agit de la première baisse de prix à Halifax depuis juillet 2014 et de la première diminution à St. Catharines–Niagara depuis février 2015.
D’une année à l’autre, l’IPLN a augmenté de 1,3 % en juillet, après avoir enregistré une hausse identique en juin.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée d’une année à l’autre
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa a le plus contribué à l’augmentation et a enregistré la plus importante hausse annuelle des prix en juillet, les prix ayant crû de 3,4 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit de l’augmentation d’une année à l’autre la plus marquée dans cette RMR depuis février 2013.
D’autres hausses notables d’une année à l’autre ont été observées à Hamilton (+3,2 %), à Kitchener–Cambridge–Waterloo (+1,8 %) et à Vancouver (+1,6 %). Les prix à Vancouver augmentent de façon continue d’une année à l’autre depuis les quatre derniers mois.
Calgary a affiché une hausse de prix annuelle de 0,3 % en juillet. La croissance d’une année à l’autre des prix à Calgary ralentit depuis le début de 2015.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l’enquête, 5 ont affiché des baisses de prix d’une année à l’autre en juillet : Regina (-1,8 %), Victoria (-1,5 %), Ottawa–Gatineau (-0,9 %), Québec (-0,4 %), ainsi que la région métropolitaine combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (-0,1 %).
