Un immeuble art déco du centre-ville se revitalise grâce à un nouveau concept d’éclairage
8 juillet 2019
Située à l’une des plus importantes intersections du centre-ville de Montréal, le 1411 Crescent est une fabuleuse structure d’art déco construite en 1934. Quatre étages d’aires de bureaux reposent sur un commerce de détail du coin nord-est de la rue Sainte-Catherine. Fonds de placement immobilier BTB a acheté l’immeuble en 2018 et, avec sa propre équipe grandissante, a décidé de déménager son siège social dans le nouvel espace. L’équipe appréciait le charme de l’immeuble et son emplacement idéal dans le Mille Carré Doré.
Pour marquer cet important déménagement, BTB a cherché à améliorer la façade de l’immeuble pour le rendre plus percutant dans ce quadrilatère vital. Au moment de l’achat, l’éclairage extérieur ne fonctionnait pas, ce qui rendait l’immeuble peu apparent en soirée. BTB voulait utiliser l’éclairage pour mettre en évidence ce joyau architectural et a approché les experts en éclairage de Concept Illumination pour qu’une solution soit proposée.
Tous les partis ont conclu que la meilleure option impliquerait d’illuminer les colonnes de la façade, mais le défi était de créer une allure consistante puisque les colonnes elles-mêmes sont de deux différentes largeurs. Concept Illumination a recommandé des luminaires linéaires architecturaux DEL pour un éclairage rasant; pour les colonnes étroites de trois pieds, un luminaire d’un pied de long, et pour les colonnes larges de six pieds, un luminaire de quatre pieds. Les deux grandeurs de luminaires offrent ainsi un pied d’espace sur chaque côté du luminaire. Le résultat donne un seul faisceau lumineux uniforme qui grimpe au haut de chaque colonne, donnant ainsi une allure homogène à l’immeuble et assurant ainsi que la lumière ne déborde pas dans les bureaux.
En termes de couleurs, Concept Illumination a sélectionné un blanc statique de 3000K pour le projet. Il était important d’utiliser une lumière de couleur plus chaude sur le vieil édifice pour mettre en évidence ses caractéristiques art déco sans exagération.
Sélectionner le bon angle de faisceau lumineux était aussi essentiel au succès du design d’éclairage final : chaque luminaire DEL linéaire possède un faisceau de 9° x 9°.
Daniel Herz, qui a dirigé le projet pour Concept Illumination, explique : « Le faisceau lumineux étroit de 9° (d’un côté à l’autre du luminaire) garantit que la lumière ne déborde pas dans les bureaux à travers les fenêtres. Un faisceau similaire de 9° (de l’avant à l’arrière du luminaire) signifie que la lumière est projetée encore plus haut sur l’immeuble ».
Le nouvel éclairage souligne avec succès les éléments architecturaux uniques au-dessus de chaque colonne. Herz mentionne que les gestionnaires immobiliers étaient tous satisfaits de l’effet près des luminaires DEL. L’éclairage met en évidence et optimise les éléments sculpturaux au bas de chaque colonne et illumine aussi les bannières qui sont placées au premier étage, l’étage de bureau.
L’installation a été complétée en deux phases sur une période de deux jours. La phase I impliquait la désinstallation des 30 luminaires à l’halogène existants ainsi que l’installation des 20 nouveaux luminaires DEL. La phase II couvrait l’installation électrique.
Herz explique que l’effet final est frappant. « Peu importe l’angle duquel vous approchez l’immeuble, ce dernier se distingue vraiment par son élégance. En travaillant avec les dimensions existantes et les éléments architecturaux, nous avons pu livrer un résultat qui rend hommage à l’importance historique de la structure ».
« Nous sommes vraiment fiers du nouvel éclairage » confirme David Barbarush, gestionnaire immobilier chez BTB. « L’immeuble est illuminé de façon très charmante; il semble plus chaleureux et naturel ».
Barbarush a noté que les commentaires des employés, des locataires et des clients sont positifs. « Notre président, Michel Léonard, est aussi extrêmement content du produit final. C’est excellent pour l’image de notre compagnie ».
1411 rue Crescent Street (Montréal, Québec, Canada)
Client: BTB Real Estate Investment Trust
Date Complète: Décembre 2018
