Permis de bâtir, avril 2024

11-juin-2024

D’un mois à l’autre, la valeur totale des permis de bâtir au Canada s’est fortement accrue pour atteindre 12,8 milliards de dollars en avril, en hausse de 20,5 %. Les intentions de construction dans le secteur résidentiel ont progressé de 21,0 % pour s’élever à 8,0 milliards de dollars. Parallèlement, le secteur non résidentiel a crû de 19,6 % pour s’établir à 4,8 milliards de dollars. Toutes les composantes des secteurs résidentiel et non résidentiel ont affiché une hausse. En Colombie-Britannique, la valeur mensuelle totale des permis de bâtir (3,1 milliards de dollars) a atteint un niveau record, et la province a été en tête des augmentations mensuelles tant dans le secteur résidentiel que dans le secteur non résidentiel au Canada.

En dollars constants (2017 = 100), la valeur mensuelle totale des permis de bâtir a crû de 20,7 % en avril et a ainsi atteint le niveau le plus élevé observé depuis juin 2023.

Graphique 1 
Valeur totale des permis de bâtir, données désaisonnalisées

Infographie 1 
Permis de bâtir, avril 2024

Les intentions de construction de logements multifamiliaux atteignent un niveau record en Colombie-Britannique

La valeur des permis de bâtir résidentiels a augmenté de 21,0 % pour s’établir à 8,0 milliards de dollars en avril 2024. La croissance observée dans le secteur résidentiel a été principalement attribuable à la progression enregistrée dans la composante des logements multifamiliaux; celle-ci a augmenté de 32,6 % pour atteindre un niveau inégalé de 5,4 milliards de dollars. Parallèlement, la composante des logements unifamiliaux a affiché une légère hausse de 2,4 % pour s’établir à 2,6 milliards de dollars.

La Colombie-Britannique (+75,2 %; +796,3 millions de dollars) a contribué le plus à la croissance de la composante des logements multifamiliaux; la valeur des permis de bâtir de la province dans cette composante a atteint un niveau record de 1,9 milliard de dollars en avril, dépassant le sommet précédent de 1,5 milliard de dollars atteint en juin 2023. En avril 2024, l’Ontario (+31,9 %; +442,9 millions de dollars) a également contribué à l’augmentation mensuelle de la composante. La croissance globale a été essentiellement attribuable à plusieurs permis de bâtir importants délivrés pour des projets de construction de logements multifamiliaux dans les villes de Toronto, en Ontario, ainsi que de Surrey et de Coquitlam, en Colombie-Britannique.

Au Canada, la construction de 4 300 nouveaux logements unifamiliaux a été autorisée en avril. Parallèlement, des permis de bâtir ont été délivrés pour la construction de 22 600 nouveaux logements multifamiliaux, un niveau record. Le niveau record de 7 200 nouveaux logements multifamiliaux autorisés en Colombie-Britannique en avril a grandement contribué à ce mouvement.

Malgré les fortes hausses enregistrées durant le mois, le total cumulatif sur 12 mois, qui a atteint 267 700 unités autorisées de mai 2023 à avril 2024, a peu varié; il a augmenté de 0,1 % (200 unités) par rapport aux 267 500 unités autorisées de mai 2022 à avril 2023.

Graphique 2 
Valeur des permis de bâtir des composantes unifamiliale et multifamiliale

Graphique 3 
Valeur des permis de bâtir des secteurs résidentiel et non résidentiel

La Colombie-Britannique contribue le plus à la croissance du secteur non résidentiel

La valeur des permis non résidentiels a augmenté de 19,6 % pour atteindre 4,8 milliards de dollars en avril 2024. Des hausses ont été enregistrées dans les composantes commerciale (+21,3 %; +470,7 millions de dollars), institutionnelle (+17,7 %; +191,5 millions de dollars) et industrielle (+17,4 %; +126,0 millions de dollars). La croissance généralisée observée en Colombie-Britannique (+149,9 %; +605,6 millions de dollars) a contribué le plus à la progression du secteur non résidentiel au Canada.