Emily Heitman, de Schneider Electric, discute du règlement sur les émissions des bâtiments de Vancouver
5-juin-2024
Blake Marchand
La ville de Vancouver est la première juridiction canadienne à adopter un règlement sur les émissions des bâtiments. Le règlement sur les limites annuelles de gaz à effet de serre et d’énergie entrera en vigueur le 1er juin 2024 et obligera les propriétaires de grands bureaux commerciaux, de commerces de détail et d’immeubles résidentiels de plus de 100 000 pieds carrés à déclarer leurs émissions. Le règlement fait suite à des villes comme Washington, Boston et New York qui ont adopté des mesures similaires dans le but de réduire les émissions des bâtiments.
« L’impact de l’amélioration dans ces deux villes », a noté Emily Heitman, PDG de Schneider Electric Canada, en faisant référence à Washington et à Boston, « est dû en partie à l’obligation de déclarer les émissions dans les bâtiments, car les propriétaires sont maintenant très transparents et tenus responsables, ce qui motive les améliorations dans les bâtiments et les émissions qu’ils génèrent. Deuxièmement, grâce aux incitations, à la fois une combinaison d’incitations à la réduction de leurs propres émissions et de pénalités ou d’amendes en cas de non-conformité, vous voyez beaucoup d’améliorations se produire dans tous les domaines, ce qui rend le marché un peu plus attractif. »
Mme Heitman explique que Schneider Electric est très présente à Vancouver et à Victoria, où son équipe chargée des systèmes de gestion des bâtiments travaille avec les entrepreneurs en électricité et les constructeurs d’immeubles résidentiels multirésidentiels sur la conformité des anciens bâtiments qui doivent être modernisés, ainsi que sur les nouvelles constructions.
« Nous travaillons donc localement avec les entrepreneurs en électricité et en bâtiment de la ville depuis des années et nous veillons absolument à interagir avec le monde des affaires et de la construction à Vancouver pour nous assurer qu’ils savent ce qui est à leur disposition pour les aider à respecter ces normes. »
L’objectif de Vancouver est de réduire les émissions des grands bâtiments de 50 % d’ici à 2030 et de 100 % d’ici à 2050. Dans le cadre du règlement, des amendes pour non-respect des normes seront mises en place à partir de 2026. À l’heure actuelle, à Vancouver, le gaz naturel dans les bâtiments représente 57 % des émissions totales de la ville.
La ville compte plus de 200 bâtiments qui tomberaient sous le coup du règlement. Cinquante d’entre eux sont actuellement en dessous de la limite initiale fixée par le nouveau règlement.
Bien que des sanctions financières soient prévues, la priorité de la ville est de travailler avec les propriétaires de bâtiments pour les aider à réduire leurs émissions, plutôt que de percevoir des amendes.
« La ville n’est pas intéressée par la collecte d’argent auprès de ces bâtiments », a déclaré au Globe and Mail Micah Lang, planificateur principal en matière de construction écologique à la ville de Vancouver.
Malgré le défi que cela représente, les propriétaires de bâtiments ont la possibilité d’ajouter de la valeur à leurs actifs et de stimuler l’économie locale en réduisant leurs émissions.
Les bâtiments devront passer du gaz naturel à l’électricité pour le chauffage de l’eau et des locaux en installant des chauffe-eau électriques et des pompes à chaleur électriques pour le chauffage et le refroidissement. Mme Heitman a fait remarquer que la première étape consistait à améliorer l’efficacité énergétique, notamment grâce à des solutions de construction intelligente telles que l’éclairage et les commandes par DEL, et à un système de CVAC optimisé en fonction de l’occupation réelle d’un bâtiment.
L’amélioration de l’isolation de l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment contribuera également à l’efficacité énergétique. En outre, les bâtiments pourraient mettre en œuvre une solution de microréseau en ajoutant des panneaux solaires et un système de stockage de l’énergie, afin d’améliorer encore l’efficacité et de revendre de l’électricité au réseau.
Les microréseaux et les DER (ressources énergétiques distribuées) sont des aspects essentiels de la transition vers l’électrification, et les bâtiments offrent une grande opportunité d’alléger le fardeau du réseau électrique en produisant une partie de leur propre énergie.
Les incitations gouvernementales déjà en place aux niveaux provincial et fédéral peuvent également contribuer au retour sur investissement.
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